地图找房中海·逸品苑楼盘评测
中海·逸品苑
滨城区 滨城区
住宅 68-140㎡
5400
元/m²
82
分
超40%同价位楼盘
社区品质
77分
76分
楼盘户型
78分
78分
交通出行
80分
80分
生活配套
100分
90分
本楼盘
区域均值
中海·逸品苑，位于滨城区-滨城区，滨州市黄河八路以南，渤海二十二路以西。中海·逸品苑目前主推的是2期。
社区品质
本楼盘77分
住宅共有932套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.81万平米，住宅占地面积7.60万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为1.99，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是山东世金置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
山东世金置业有限公司
物业公司
滨州逸朋物业
物业费
1.0元/㎡/月
绿化率
36%
容积率
住宅:1.99
规划户数
932户
楼盘户型
本楼盘78分
目前楼盘主推的户型是125㎡户型，该户型是4室2厅2卫0厨结构。
标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 21.1 | 4.89 | 4.31 |
| 餐厅 | 10.2 | 3.18 | 3.2 |
| 主卧 | 13.5 | 3.79 | 3.58 |
| 次卧A | 10.7 | 3.42 | 3.15 |
| 次卧B | 8.3 | 3.18 | 2.62 |
| 次卧C | 10.4 | 3.18 | 3.27 |
| 厨房 | 8 | 3.76 | 2.13 |
| 卫生间 | 6.2 | 3.18 | 1.95 |
| 主卧卫生间 | 4.2 | 2.15 | 1.94 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
12个
公交线路
C909路1号线
最近公交站
约208米
楼盘到市中心路程约4.4公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，东力集团站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为东力集团站，距离小区208米。
生活配套
本楼盘100分
学校
25个
医院
4个
购物
2个
公园
5个
楼盘所在板块3公里内有21所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近中海幼儿园，步行距离仅有476米。小区临近滨州经济技术开发区中海小学，步行距离仅有495米。小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.2公里是鹍鹏湖湿地公园，2.2公里是金河休闲公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有2家商场或超市，最近的是滨州市IFC购物中心，距离小区大约2.2公里。
楼盘价格
楼盘均价为5400元每平米，低于同区域滨城区的住宅楼盘。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
魏春霞
活跃
免费服务 999+ 人
在线服务年限 5年以上
在线咨询
王英豪
免费服务 393 人
在线服务年限 4~5年
在线咨询
附近楼盘评测
建大壹号
8500
元/m²
滨城区 滨城区
住宅 119-214㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有2379套房源。住宅建筑面积47.00万平米，住宅占地面积15.00万平米，每户约有0.99个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，楼盘开发商是山东千合源营销策划有限公司、山东红大置业有限公司。
海通·鹊水蓝庭
6200
元/m²
滨城区 滨城区
住宅 127-165㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
山东海通地产有限责任公司成立于1992年，注册资金一亿零两百万元。公司总部位于黄河三角洲的中心城市---东营市，拥有国家一级房地产开发资质。公司自成立以来，在激烈的市场竞争中始终坚持“重承诺，守信用，做有责任感的企业”的价值观，“诚信筑基，行稳致远”，以“建筑高品位生活方式”为开发理念，坚持以开发住宅为主的发展战略，实现了多个环渤海城市的同步协调发展。海通地产专注房地产开发30年，足迹遍布东营、滨州、烟台、济南、潍坊等多个重要城市，先后开发了30多个高品质楼盘，为一万多个家庭提供了理想住宅。公司深耕滨州区域16年，先后开发了海通时代花园、海通蓝郡、海通秦皇郡、海通御墅蓝庭、海通博悦府、海通博辰府、海通康桥郡等高品质楼盘，2019年公司坚定深耕滨州战略，一举拿下滨州中心城区两宗土地（海通康桥郡、我们项目海通鹊水蓝庭），并首次进入博兴市场。项目位于滨州“四环五海三中心”的城市空间格局规划中，中海新区是三大中心之一，并且中海板块也是滨州城市发展趋势中的居住核心区。鹊水蓝庭项目位于城市主轴线渤海十八路以东，黄河十六路与渤海十六路交汇处，地处滨州彭李片区，紧邻喜鹊湖公园风景区，左右双临城市两条生态景观带新立河景观带和秦皇河景观带，前拥中海景观区，是汇集了国际会展中心、滨州博物馆、以及新人民医院等优质资源的拥有城市配套的滨州城市宜居项目。项目地块较为方正，占地约5.8万㎡，总建面约15.6万方，容积率2.7，绿化路35.15%。共规划11栋住宅楼、一栋配套幼儿园及西北两侧沿街商业规划约1027户，一期开发的有5#、6#、9#、10#号楼，一期交付日期为22年12月31日，二期开发在售的有1#、3#、号楼，二期交付日期是23年12月31日，分别由18层及27层小高层及高层组成。户型是113-150平米，从刚性三居到舒适三居再到功能改善的舒居四居住宅。楼盘开发商是滨州市海通地产有限公司滨城分公司。品牌隶属于海通地产，全国优质房企，服务有保障。鹊水蓝庭采用新亚洲园林景观。新亚洲景观特点主张以具有浓郁的亚洲区域文化为根基，同时融入西方文化.把亚洲文化植入现代建筑, 将传统意境和现代风格对称运用,新亚洲景观风格从现代人审美角度出发,在关注现代生活舒适性的同时,让亚洲传统文化得以传承和发扬。,从空间、形式、细节三方面体现东方园林的典雅精致.我们小区景观采用“双轴”2条景观大道各个居住活动空间和公共绿地景观空间，让各个空间自然形成一个相对连续的步行空间系统。
棠悦府
7800
元/m²
滨城区 滨城区
住宅 129-180㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
棠悦府项目位于黄河六路以南渤海八路以西，于城市中央打造了一个高端低密改善楼盘，产品类型为纯洋房、小高层，大宽厅、双阳台设计，三室、四室、五室户型格局。小区容积率仅1.95，整个小区采用北高南低的设计，进入小区内无任何高楼带来的压抑感，超大的楼间距保证每个楼座采光充足，并达到最佳的景观视野和通风效果。
北海原著
6500
元/m²
滨城区 滨城区
住宅 112-200㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
北海原著位于黄河十五路与渤海八路交汇处东 100 米路北。项目占地约120 亩，用地面积约 8 万㎡，总建筑面积约 23 万㎡，容积率 2.2，绿地率 30.1%。小区建筑布局北高南低、东高西低，无高楼形成的压抑感，叠加别墅、洋房、小高层、高层错落有致，形成唯美天际线。叠加别墅220-240 ㎡，洋房、小高层 7.1 米宽厅设计。住宅共有1221套房源，是一个大型社区。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是滨州市惠鑫置业有限公司。
滨州天泰·公园壹号
5800
元/m²
滨城区 滨城区
住宅 104-145㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
滨州天泰·公园壹号由天泰集团开发，天泰集团于1994年成立于青岛，集团以“建筑爱的世界”为企业背景，是一家以房产开发为主要业务，公司具备国家一级房地产开发资质，被评为“中国绿公司百强企业”。项目总占地71546.5㎡，总建筑面积205547.46㎡，住宅建筑面积150253.22㎡，配套用房建筑3087.36㎡，幼儿园建筑面积4061.72㎡，地下车库建筑面积37071.96㎡，地下储藏室建筑面积11073.20㎡；项目由13栋高层住宅、一栋配套公建、一栋幼儿园及热换站组成；规划总户数1398户，小区全国优质房企，服务有保障。
融汇新里程
5600
元/m²
滨城区 滨城区
住宅 115-178㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有1146套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积36.00万平米，住宅占地面积8.31万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.1个车位。楼盘开发商是滨州市星凯置业有限公司。
中海熙园
售价待定
滨城区 滨城区
住宅 126-165㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有669套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.30万平米，住宅占地面积4.30万平米，住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是滨州市景诚置业有限公司。
丽景百合花园
售价待定
滨城区 滨城区
住宅 135-143㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有174套房源。住宅建筑面积12.00万平米，住宅占地面积4.00万平米，小区车位充足，每户配有3.7个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是滨州市丽盛置业有限公司。
惠众·丽景国际
5399
元/m²
滨城区 滨城区
住宅 110-135㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
惠众·丽景国际项目总占地约16万㎡，总建筑面积近50万㎡。小区内共21栋 住宅。小区容积率2.2，绿化率37%，建筑密度仅12.3%，为项目的大景观空间提供了可能。项目建筑风格采用ARTDECO简欧风格，立面颜色以暖深石材为主色调，配以适当的灰褐色，主要材质为真石漆。
丽景正和府
售价待定
滨城区 滨城区
住宅 125-225㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有817套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积16.23万平米，住宅占地面积5.68万平米，每户约有0.85个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是滨州市丽城置业有限公司。
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滨城区 滨城区
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丰泽尚景
滨城区 滨城区
建面136-169㎡
均价
7500
元/m²
